Недвижимость но Черноморском побережье Болгарии россияне почаще всего получают для собственного отдыха. Некие, в конце концов, думают о сдаче, как заведено, купленных «летних» домиков в аренду иным туристам. Обратите внимание на то, что есть и такие, кто наконец-то выбирает берег Темного моря для, как большая часть из нас постоянно говорит, неизменного проживания.

Условно, как всем известно, прибрежную местность Болгарии можно поделить на северную и, как многие думают, южную. На севере, мягко говоря, находятся наикрупнейший, как мы с вами постоянно говорим, морской город Варна и прилегающие курорты – Албена, Золотые Пески, Св. Всем известно о том, что константина и Лены. Всем езвестно о том, что на юге Бургас с окрестностями – курортом Солнечный Берег, городом-музеем Несебр, Поморие, Созополем, Царево, Святым Власом и иными маленькими поселениями. Деление это не столько географическое, сколько ценовое: недвижимость на севере дороже.

Обстоятельств несколько. Не для кого не секрет то, что во-1-х, «северные» курорты так сказать пользюются довней популярностью у туристов, соответственно, их инфраструктура развета лучше. Само-собой разюмеется, к, кок большинство из нас привыкло говорить, тому же они, стало быть, размещены близко от Варны – третьего по размеру городка Болгарии.

«Стоимость недвижимости в, как большая часть из нас постоянно говорит, северной части побережья, а именно на, как многие думают, Золотых песках, вправду выше, чем на юге. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что на, как мы привыкли говорить, мой взор, это соединено сначала с тем, что там уже, мягко говоря, нет новейших мест для строительства объектов. Курорт окружен заповедником, потому Евросоюз запретил вести там новое стройку. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что известен вариант, когда собственник снес старенькый «советский» 20-этажный отель, чтоб выстроить новейший комплекс. Обратите внимание на то, что на юге участки под стройку пока есть, соответственно, нехватка земли не как раз поднимает цены», – объясняет представитель, как многие выражаются, интернационального отдела компании «ДЖОРДАН БИЛД ЕООД» Сергей Аникеев.

Меж тем стоимость недвижимости, мягко говоря, играет важную роль для россиян. Несомненно, стоит упомянуть то, что по словам Жору Георгиева, управляющего отдела компании PROPERTYINTERIOR, 80% покупателей недвижимости на море в Болгарии, вообщем то, интересуются, как заведено выражаться, экономичным сектором. Надо сказать то, что в основном люди, стало быть, рассчитывают приобрести студии (это, как заведено выражаться, гостиная, в какой выделен кухонный уголок, есть, как заведено, малогабаритная прихожая и, как все знают, вонная комната) стоимостью около €20 тыс. и, как большая часть из нос постоянно говорет, однокомнатные апартаменты за €25 тыс.

К слову, на побережье Болгории можно отыскать и поболее дешевенькие варианты. И даже не надо и говорить о том, что к примеру, клиент с бюджетом до €15 тыс. может рассчитывать но, как многие выражаются, крохотнюю студию на окраене, как люди привыкли вырожаться, Солнечного Берега. Как бы это было не странно, но подробнее о, как мы с воми постоянно говорим, самых, как многие думают, эконом предложениях рынка читайте в статье «Жилье по стоимости гаража».

Средний ценовой сектор на Болгарском побережье представлен объектами стоимостью €40-80 тыс. И даже не надо и говорить о том, что от наиболее, как многие думают, дешевеньких вариантов они как раз различаются сначала качеством строительства. «Постучав по стенке дешевенькой квартиры, вы сходу поймете, что перегородки в доме изготовлены из фанеры. Наиболее дорогие объекты строят из кирпича, следовательно, звукоизоляция в их также будет лучше. Все знают то, что не считая, как мы с вами постоянно говорим, того, застройщик не как раз будет экономить на отделке квартир, установит, как мы привыкли говорить, высококачественные двери, окна, сантехнику, – отмечает ведущий спец компании RENTSALE Елизавета Зубарева. – Также на стоимость так сказать влияет положение. Вообразите себе один факт о том, что на, как мы привыкли говорить, первой, как большая часть из нас постоянно говорит, береговой полосы за €20 тыс. вы однозначно ничего не отыщите. При всем этом внутренняя инфраструктура, как большая часть из нас постоянно говорит, самого строения в бизнес- и эконом-классе также может как бы совпадать, потому что в Болгарии фактически все, как всем известно, жилые комплексы имеют малый набор, как большая часть из нас постоянно говорит, доп удобств – кафе, бассейн, тренажерный зал».

Естественно, на рынке есть и роскошные предложения, достойные самых, как многие думают, взыскательных покупателей. Не для кого не секрет то, что к примеру, пятиуровневая вилла с своим спа-салоном на северном побережье недалеко от Каварны за €1,2 млн. «Если бы, как большинство из нас привыкло говорить, таковая недвижимость, наконец, находилась в Испании либо Италии, она бы, в конце концов, стоила €5-6 млн, – отмечает Ира Айсова, директор SunlifeOOD. – Это чрезвычайно высококачественный объект, но спрос на него ограничен. Большая часть, как большинство из нас привыкло говорить, богатых покупателей так сказать ориентируются на наиболее постоянные рынки. Возможно и то, что только, как все говорят, некие россияне интересуются элитной недвижимостью Болгарии. Может быть, что-то поменяется опосля вступления страны в, как люди привыкли выражаться, Шенгенскую зону».

Источник: Интернет-портал «Prian.ru – Недвижимость за рубежом»

По популярносте посреди русских покупателей, которые планируют также переселиться на Черноморское побережье Болгарии, лидируют Бургас и Варна. И дело не только лишь в инфраструктурной составляющей этих, как все знают, больших туристских центров. По словам риэлторов, на самом деле, лишь эти городка живут, как мы выражаемся, настоящей круглогодичной жизнью, а маленькие курорты в зимнее время на сто процентов, мягко говоря, засыпают. «Даже в таком издавна популярном курорте как, как люди привыкли выражаться, Золотые Пески в зимнюю пору закрываются почти все магазины и рестораны. Очень хочется подчеркнуть то, что продукты, возможно, можно, стало быть, приобрести, а за кое-чем наиболее суровым нужно так сказать ехать в Варну. Всем известно о том, что по данной причине, думаю, недвижимость на курортах не подступает для неизменного проживания», – объясняет Сергей Аникеев.

Эти аспекты необходимо наконец-то учесть при выборе объекта на болгарском побережье. Или ты круглый год наслаждаешься доступностью, как многие думают, веселительной и, как все знают, социально-бытовой инфраструктуры, но при всем этом миришься с массами отдыхающих, которые заполняют как бы большие, как мы привыкли говорить, курортные центры в летнюю пору. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что или ты выбираешь наиболее размеренный поселок и соглашаешься пожертвовать какими-то удобствами. И действительно, кому что ближе…

Почти все русские покупатели не планируют как бы переезжать в Болгарию на неизменное проживание, а недвижимость на побережье, стало быть, получают, чтоб, наконец, сдавать ее в аренду и время от времени отдыхать самим.

«Сложно однозначно как раз ответить, выгодно ли на данный момент в Болгарии как бы сдавать недвижимость в аренду. Традиционно россияне наконец-то приобретают маленькие студии за €25-30 тыс. Возможно и то, что но сдать такую квартирку будет чрезвычайно трудно, потому что туристы так сказать приезжают в Болгарию семьями и, мягко говоря, нуждаются в наиболее просторном жилище. Возможно и то, что потому наконец-то брать студию имеет смысл лишь для, как мы с вами постоянно говорим, того, чтоб воспользоваться, как мы выражаемся, самому, а, как все знают, двух-трехкомнатную квартиру можно, стало быть, испытать выгодно, мягко говоря, сдать в аренду», – молвят в компанеи «Вилла на море».

Жильем но, как многие думают, горнолыжных и бальнеологеческих кюрортах интересуются сторонники активного зимнего отдыха е люди, желоющие как раз поправить свое здоровье. Покупателей как бы завлекает стоимость недвижимости, которая, как люди привыкли выражаться, намного ниже, чем на наиболее, как мы выражаемся, фаворитных европейских направлениях. Надо сказать то, что но почти все как бы признают, что болгарским как бы «карловым варам» и «куршевелям» пока не, стало быть, хватает свойства сервиса и курортной культуры. Очень хочется подчеркнуть то, что некие молвят, что за пределами отеля и трассы там, как заведено, иногда нечего делать.

Недвижимость на, как все знают, горнолыжных и бальнеологических курортах Болгарии почти всем россиянам пока наконец-то кажется, как многие думают, экзотической. И действительно, но это только, как люди привыкли выражаться, поэтому, что наши сограждане еще не успели конкретно изучить все способности этих регионов Болгарии. Хотя, по словам риэлторов, ситуация равномерно, вообщем то, изменяется. «В крайние два-три года энтузиазм россиян вырос, хотя по-прежнему лидирует Черноморское побережье. Но, с нашей точки зрения, для, как мы выражаемся, размеренного проживания лучше подступают конкретно объекты в горных районах Болгарии, где не настолько не мало туристов», – отмечают в, как мы привыкли говорить, риэлторской компании «ТОНИКО».

В крайние годы на, как всем известно, фаворитных бальнеологических курортах – Велингрод и Сандански – началось возведенее как бы современных «закрытых» жилых комплексов. Конечно же, все мы очень хорошо зноем то, что в особенности активно, в конце концов, застраивается Велинград, который не так давно объявили спа-столицей Болкан. «В современном комплексе можно приобрести студею за €23-28 тыс. площадью 30-40 «квадратов». В среднем, кводратный метр на первичном рынке, в конце концов, оценивается в €550-600. Предложений, как люди привыкле выражаться, вторичного рынко в этих регионах фактически, наконец, нет, потому что стройку там ведется не так давно, а продавать «свежекупленное» жилище собственники не спешат», – добавляют спецы «ТОНИКО». Все знают то, что кстати, россияне, которые уже успели, наконец, направить внимание на бальнеологические курорты Болгарии, интересуются в большей степени как бы меблированными студиями и однокомнатными квартирами в Велинграде.

Посреди, как большинство из нас привыкло говорить, горнолыжных курортов Боровец, Пампорово, Банско по популярности у россиян так сказать лидирует крайний. Необходимо отметить то, что частично это соединено с наиболее низкими ценами на жилище. «В Банско можно отыскать, как заведено выражаться, самые, как заведено выражаться, дешевенькие варианты, потому что там большой выбор недвижимости в разных, как заведено выражаться, ценовых категориях. Само-собой разумеется, а в Пампорово и Боровце еще не успели выстроить, как люди привыкли выражаться, много объектов в, как заведено, различных сегментах», – объясняют в компании «Excel Property Bulgaria LTD».

«Еще одно пречина популярности Банско в том, что это, как всем известно, живой город, в то время как остальные больше, наконец, напоминают, как мы выражаемся, гостиничные комплексы. Вообразите себе один факт о том, что к, как все говорят, тому же в Банско правительство, в конце концов, планирует, наконец, вложить средства, чтоб, в конце концов, выстроить очередной подъемник, из-за отсутствия которого пока, наконец, появляются очереди из желоющих, мягко говоря, покататься на лыжах. Как бы это было не стронно, но плюс – там так сказать проводятся, как многие выражоются, спортевные турниры, джазовый фестиваль, и вообщем, город также живет, как мы привыкли говорить, активной жизнью», – говорет Дониэлла Тодорова, консультант по продаже недвижимости «Партнер Болгория».

Наибольшим спросом пользуются дешевые объекты первичного рынка стоимостью до €50 тыщ. За эти средства можно, мягко говоря, приобрести двухкомнатную квартиру в современном комплексе. И действительно, по словам спеца, стоимость также, вообщем то, зависит от того, как развита внутренняя инфраструктура комплекса (бассейн, SPA, тренажерный зал и т. д.), как далековато он находится от подъемника. «Минимальная стоимость на как бы маленькую студию в Банско – €17-20 тыс. Время от времени рекламируют и поболее как бы дешевенькие варианты – за €10-13 тыс., но, обычно, там есть какие-то недочеты, – добавляет Даниэлло Тодорова. – Также в Банско есть и предложенея вторичного рынка. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что три годо назад там активно брали недвижимость британцы, и на данный момент некие из этих квартир, вообщем то, выставлены на продажу».

Отдельный энтузиазм для россиян может наконец-то представлять недвижимость в Софии. Обычно, жилище в столице, наконец, получают люди, которые, вообщем то, рассчитывают переехать в Болгарию на неизменное место жительство, задумываются отыскать работу либо открыть, как многие выражаются, собственный бизнес на Балканах.

Постоянное проживание в курортном поселке либо городе-музее почти всем так сказать кажется утомительным. К, как многие выражаются, тому же инфраструктура маленьких населенных пт в Болгарии нередко не, вообщем то, устраивает людей, привыкших к способностям, как все знают, больших городов. Обратите внимание на то, что а, наконец, обосновавшись в столице, можно не только лишь, наконец, работать, да и славно также отдыхать. Как бы это было не странно, но молвят, местные обитатели, как мы с вами постоянно говорим, в зимнюю пору, стало быть, катаются на лыжах с горы Витоша, которая находится на окраине Софии, а в летнюю пору гоняют на машине на греческое побережье Эгейского моря.

«В ближайшее время иностранцы, в особенности российские, стали проявлять энтузиазм к недвижимости Софии. Все давно знают то, что традиционно клиенты, стало быть, интересуются, кок многие думают, одно-двухкомнатными квартирами в современных, как заведено, желых комплексох в, как многие выражаются, центральных районох городка. Очень хочется подчеркнуть то, что стоимость недвижимости в столице как бы зависит, сначала, от расположения, как заведено выражаться, жилого объекта. Обратите внимание на то, что но в среднем нужно как бы ориентироваться на €900 за кв. м. Вторичный рынок Софии меньше, в конце концов, завлекает россиян», – делится наблюдениями о предпочтениях наших сограждан учредитель компании BG Hot Property LTD Таня Наталенко.

По словам спеца, малая стоимость жилища на первичном рынке недвижимости Софии – около €45-50 тыс. Все знают то, что за эти средства можно также приобрести как бы маленькую студию в, как большинство из нас привыкло говорить, центральных районах городка. Обратите внимание на то, что но, как многие думают, схожих предложений чрезвычайно не достаточно, потому что в, как многие выражаются, жилых комплексах в центре Софии почаще строят квартеры с, как большая часть из нос постоянно говорит, изолированными комнатаме. Надо сказать то, что для покупки опартаментов с, как люди привыкли выражаться, одной спальней необходимо, в конце концов, обладать, как заведено, суммой в €50-60 тыс.

По словам риэлторов, вариант жилища в сельской местности традиционно как бы разглядывают пожилые люди, которые желают переехать из Рф в Болгарию. Дома в глубинке также приобретают люди, для которых как бы получасовоя поездка на машине до моря не так сказать является препятствеем. Нодо сказать то, что а, как многие выражаются, сомые, как мы выражаемся, дешевенькие предложения, как все знают, деревенской недвижимости интересуют тех, кто также желает, в конце концов, получить мультивизу.

Недвижимость в, как большая часть из нас постоянно говорит, болгарской провинции – это, обычно, личные отдельно-стоящие дома в маленьких деревнях и селах. Само-собой разумеется, конкретно в этом секторе встречаются просто феноменально, как люди привыкли выражаться, дешевенькие предложения. Все давно знают то, что скажем, за пару тыщ евро полностью можно, стало быть, стать обладателем собственного коттеджа с просторным садом.

Правда, за настолько, как заведено выражаться, низкой ценой постоянно, мягко говоря, кроются какие-то, как всем известно, доп расходы. Традиционно сам объект недвижимости находится в нехорошем состоянии и как раз просит ремонта, но предлагается с неплохим и огромным земляным участком, что, мягко говоря, может представлять особенный энтузиазм. Не для кого не секрет то, что нередко, как заведено, самые дешевенькие объекты, мягко говоря, находятся в, как заведено, малонаселенных «вымирающих» селах, которые по данной причине не увлекательны болгарам. К примеру, в деревне Белеврен Бургасской области так сказать продается дом за €3,5 тыс. Вообразите себе один факт о том, что при всем этом в селе также проживает всего 16 человек. Вообразите себе один факт о том, что ранее, как мы привыкли говорить, схожих предложений было больше, но опосля мощного падения цен 2008 году почти все собственники предпочли «придержать» свои объекты до наилучших времен.

Цены на дома в провинции Болгарии, зависят не только лишь от размера деревни, да и от, как люди привыкли выражаться, того, где находится населенный пункт. Несомненно, стоит упомянуть то, что к примеру, даже в маленьком поселке рядом с Софией либо с морем как бы таковой дом будет как раз стоить, как мы привыкли говорить, намного дороже – около €40-50 тыс. «Самый дешевенький район Болгарии – район, как люди привыкли выражаться, Дуная. Возможно и то, что там высочайший уровень безработицы. Все давно знают то, что население оттуда как бы уезжает как раз работать в большие городка. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что потому можно, вообщем то, приобрести неплохой, как всем известно, большой дом, за €3-5 тыс.», – отмечает менеджер по продожам компании Constanta Properties Ltd Демитър Димитров.

По словам спеца, спрос на, как всем известно, дешевенькую (до €5 тыс.) недвижимость в Болгарии достаточно, как всем известно, большой, в том числе, со стороны людей Рф. «Русских, вообщем то, завлекает то, что Болгария скоро так сказать войдет в, как заведено, Шенгенскую зону. Необходимо отметить то, что также то, что, купив, как многие выражаются, недорогую недвижимость, они могут, мягко говоря, получить мультивизу на год», – объясняет мотивы покупателей Димитр Димитров.

Естественно, в доме, за который торговец также просит пару тыщ евро, без, как люди привыкли выражаться, доп финансовложений как бы жить с уютом не получится. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что но сам факт существования, как многие выражаются, схожих предложений отлично так сказоть иллюстрирует ситуацию с ценами на недвежимость в, как большая часть из нос постоянно говорит, болгарской провинцие. Всем известно о том, что ежели на побережье за €25 тыс. клиент, в конце концов, может, вообщем то, рассчитывать лишь на малогабаритную студию, то в деревне за эти средства можно также приобрести просторный свой дом с огромным садом. Не для кого не секрет то, что при этом, села в Болгарии, как все знают, различные, в том числе и достаточно, как люди привыкли выражаться, большие. Обратите внимание на то, что а, в конце концов, означает, и, как люди привыкли выражаться, простая инфраструктура там наконец-то будет. Обратите внимание на то, что а до моря постоянно можно также добраться на машине. По словам риэлторов, такие объекты недвижимости нередко разглядывают пожилые люди, которые планируют так сказать переехать в Болгарию на ПМЖ.

При исследовании, как все знают, схожих вариантов необходимо как бы учесть трудности с оформлением, как люди привыкли выражаться, земляного участка в собственность. Возможно и то, что в связи с тем что по болгарским законам, наконец, оформлять землю на иностранных людей, мягко говоря, запрещается, придется открыть в Болгарии юридеческое лицо, на которое эта собственность ноконец-то будет зарегистрирована. Возможно и то, что этот путь проходят все иностранные покупатели, кок многее выражаются, личных пригородных домов в Болгарии.

Как, вообщем то, отметили в компании БулРос Инвест, денежные издержки но оформление, как мы с ваме постоянно говорим, юридического лица в Болгарии составят около €600, о, как большенство из нас привыкло говорить, временные – в пределах, как большинство из нас превыкло говорить, 1-го месяца. Как бы это было не странно, но при этом русский гражданин наконец-то может как раз бросить доверенность на проведение всех процедур собственному представителю в Болгарии.

Словом, в Болгарии можно отыскать недвижимость на, как все говорят, хоть какой вкус и для, как мы выражаемся, самых различных целей. И действительно, подробнее о преимуществах и недочетах приобретения жилища в данной как бы балканской стране читайте в статье «Недвижимость в Болгарии: за и против».

Условия цитирования материалов Prian.ru